房产中介竟然用这种方法，来炒高学区房

毕竟下半年房子不好卖，就看今年孩子们的考试成绩怎么样了。如今，孩子去哪里上学，上什么学校，几乎是全国所有家庭的头等大事，买一套好学区房也成为很多家长奋斗的目标。苦自己也不能苦孩子。如果对口的学校好，甚至他们愿意踮踮脚，咬咬牙，也要买一套贵一点的。付出了高价买了学区房的家长，当然希望自己小区对口的学校中考能教出好的成绩，兑现一套学区房的价值。考生考得好，由学校来发布喜报当然无可厚非，毕竟这是老师和学生们三年来努力耕耘得到的硕果，也关系到学校的招生和口碑等等。

当中考成绩一公布，各大初中的喜报就纷纷在微信群里面刷屏。值得玩味的是，有些竟然是由房产中介们制作的。所有追踪到各学校升学率的房产中介们不会放过中考成绩的这一波借势营销，中考成绩就是验证学区房价值的指标，所以现在的中介们都盯着喜报在卖学区房，所以海报发的比家长还要勤，比学校还要快。一张喜报背后加上项目的信息，是他们基本的操作手法，毕竟下半年房子不好卖，就看今年孩子们的考试成绩怎么样了。那么就读于学区房对口好的学校，未来不仅对孩子教育好，同时也能为房子增值保值。最后再制造一番不买学区房的焦虑，借势营销，玩的贼溜，让人不得不服。同时紧张考生们考试成绩，也有各大开发商，学校考得好，周边楼盘营销说辞又可以改为听起来更加令人激动的版本了。

不仅如此，很多状元的小区物业会在小区里面拉起庆祝本小区某某同学总分多少多少考上了清华等等这种标语横幅，彰显自己学区房的价值和地位。其实，这种中考成绩的背后就是学区房，学区房背后已经汇聚了一个庞大的利益群体，而房产中介们的目的是最简单和粗暴，他们要的就是营销最大化，最后达成交易最大化。同时，没有什么能够比中考成绩更能够振奋家文惠美的精神了。家长们关心自己孩子成绩好不好，这也是理所当然的。但是，家长会代表了全体家长，除了自己孩子的成绩，他们更关心的是整个学校考得如何，在全市排名第几，有没有更多的尖子生。即便官方要求学校不允许对外公布自己的中考成绩，但是成绩是不大可能被彻底封锁的。中考成绩一出来以后，很多家长便带头整理考生成绩，发布喜报，那么今年已经看到了不少学校的喜报是由家委会的名义发出来的。对于很多家长们来说，他们有动力把中考成绩公诸于世的背后原因，不仅仅是一次成绩的展示，同时也是一场学区房的价值保卫战。

孩子们考试成绩好坏不仅能够反映教育水平，还影响着学区房价值的涨跌。所以说，学习是快乐是真的，学习是我家房价不跌也是真的。这和去年爆红的微信朋友圈的业主自发组成房价不跌小分队是一样的道理。更有不少小区纷纷效仿南京小区业主们成立了牛娃奖学金，成绩好的考生可以分得奖学金，自发建立奖励机制，一方面可以激励有能力的孩子认真读书，考取好成绩，另一方面也可以通过城际小区的房价来升值，因此业主们也非常的支持。不论是发喜报，学习小分队奖学金，目的很明确，就是不能让任何一个孩子拖后腿，同时让自己家的小区学区房的属性更加明显，房价更加的稳健。现在很多学区房的价格已经达到了天价的程度，比如北京千万以上的学区房每天成交十套。深圳湾一套学区房子已经超过了二十万一平米。高价买来的学区房，如果对口学校的中考成绩不理想，那么甚至比一个普通小区还要差，家长们能不着急吗？更可怕的是，有些天价学区房很破很小，根本没有办法居住，卖的就是一个穴位。所以这些学区房的精髓就在于有没有人来接盘。只要学区房对学校的成绩好，只要大家都还在努力生孩子，那么他就会有源源不断因为学区而来的接盘人。孩子没有取得好的成绩固然重要，但是未来这套学区房能不能以同样的价格或者更高价卖给下一家，甚至净赚几百万，这才是关键所在。

如果学校考试成绩轰然崩塌，学区房神话破灭，不仅孩子教育资源不怎么理想，自己更成了高位接盘侠，这对于有些家长来说更加不能接受的事情。所以我们看到相反的，考得好的业主发喜，报考的，不好的去维权。比如说南京一中的家长拿着一中不行的横幅雨中进行抗议，让人唏嘘不已。换句话来说，学区房涨价不仅仅是中介的愿望，同时也是小区家长的希望。所以说，发布喜报就变成了中介和家长们的行为，为了学区房的价值，各自都不遗余力

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